بایگانی برچسب: s

دومین مجمع عمومی تشکل پیشگامان زمین فرحزاد برگزار شد

دومین مجمع عمومی مالکان پیشگام زمین فرحزاد

دومین مجمع عمومی مالکان پیشگام زمین فرحزاد

دومین مجمع مالکان پیشگام زمین فرحزاد با حضور اکثریت اعضا در تاریخ ۲۱ مهر ۹۶ برگزار شد. پس از تلاوت قرآن کریم . ابتدا بازرسان تشکل گزار ش های مفصل مالی و نظارتی شفافی از عملکرد یک سال گذشته هیئت رییسه را به مالکان ارایه و پیشنهاد های خود را جهت بهبود و شفاف تر شدن گزارش ها ارایه کردند. در ادامه ، مدیر امور مالی گزارشی دقیق و مفید از گردش و فعالیت های مالی تشکل را ارایه کردند.

پس از آن  نایب رییس تشکل و دبیر اجرایی مجمع گزارشی از عملکرد یک ساله گذشته هیئت رییسه در تنظیم اساسنامه و آیین نامه های مالی و نظارتی جهت تعیین چارچوب شفاف برای اداره تشکل و نظارت بر هیئت رییسه را تشریح کردند .

سپس رییس تشکل  گزارش اقدامات فنی و حقوقی انجام گرفته در یک سال گذشته بر روی زمین را به مالکان ارایه کردند.

در پایان کاندیدادهای هیئت رییسه و بازرسان به مالکان معرفی و رای گیری برای انتخاب هیئت رییسه و بازرسان جدید و  تصویب اساسنامه و آیین نامه های تشکل برگزار و شمارش آرا زیر نظر ۸ تن از مالکان ، بازرسان و هیئت رییسه پیشین انجام شد.

و سرانجام در جلسه پرسش و پاسخ ، رییس تشکل به پرسش های مالکان جواب دادند .

سخنی با مالکان زمین فرحزاد

زمین فرحزاد که به ۱۳۰۰ سهم منقسم شده است بر اساس برآوردهای اولیه حدود ۵۰۰ مالک دارد که به صورت مشاع در آن سهیم هستند. هر مالکی به نسبت تعداد سهام مشخص که در سند رسمی وی قید شده است در منافع زمین سهیم است . طبق قوانین حقوقی حاکم بر اموال مشاع غیر منقول ،در صورتیکه صد در صد مالکان حاضر نباشند تنها و تنها مالکان حاضر و یا وکلای رسمی آنها طبق حکم دادگاه حق اقدام های محتمل قانونی را بر روی زمین دارند.

بنابر این ، هیچ شخصیت حقیقی یا حقوقی حق ندارد حتی روی زمین اقدام به خط کشی کند. اینکه برخی افراد راسا ادعای دادن معوض یا پی کنی زمین را دارند در خوش بینانه ترین حالت این سخنان آنها بیان آرزوهایشان است که از روی ناآگاهی بیان شده اند.

 از اینرو ، هرگونه اقدامی بر روی زمین تنها و تنها از مرجع قضایی با ارایه مستندات فنی و حقوقی از سوی مالکان یا وکلای رسمی آنها امکان پذیر است .
ما در یک سال گذشته به پشتوانه رای و اعتماد مالکان پیشگام ، قدم نخست را که همان به دست آوردن مستندات فنی و حقوقی زمین است را برداشتیم و به زودی با کامل شدن مدارک می توانیم ارزندگی داشته مان را بسنجیم و چشم اندازی روشن از آینده زمین را به دست دهیم .

محمد خسروی ، رییس تشکل مالکان پیشگام زمین فرحزاد

اگر مالک سهمی در زمین فرحزاد هستید و مایلید به ما بپیوندید در تلگرام به شماره ۰۹۱۲۴۲۴۴۵۸۵ پیام دهید .

 

 

جلسه بررسی کارشناسی و حقوقی زمین فرحزاد

 

photo_2016-07-20_13-44-07

چکیده جلسه مورخ هفتم اسفند ماه ۱۳۹۴ که منجر به تشکیل صندوق و گروه پیشگامان زمین فرحزاد و پیگیری موارد حقوقی پیرامون آن شد:

photo_2016-07-20_13-32-07 photo_2016-07-20_13-31-41 photo_2016-07-20_13-31-55 photo_2016-07-20_13-32-02

نشست را  آقای حیدری دبیر جلسه آغاز  و سپس مدیر جلسه آقای خسروی سخنان خود را با مقدمه ای از کارهای انجام گرفته بر روی زمین به سمع افراد حاضر در جلسه رساندند. سپس با معرفی اولین میهمان جلسه از دکتر توسلی وکیل پایه یک دادگستری و متخصص در امور اراضی دعوت شد با قرار گرفتن در جایگاه سخنان خود را شروع کنند . ایشان در ابتدا برای شروع کار بر روی زمین فرمودند باید همچون بیماری که مشکل دارد یک سری اقدامات اولیه برای تشخیص  مشکلات پیرامون زمین صورت گیرد. ایشان اضافه کردند که این کار شامل مراحل متعددی از جمله تهیه نقشه ۱/۲۰۰۰ از زمین، تایید شده از طرف کارشناسان رسمی ثبت و دادگستری و همینطور تعیین معارض در محدوده زمین و سایر موارد حقوقی آن میباشد.

در ادامه جلسه دیگر میهمان دعوت شده جناب آقای ساوالانیان به جایگاه دعوت شدند تا سخنان خود را ایراد کنند ، ایشان پس از ارائه سوابق کاری خود تاکید داشتند کلیه خریداران زمین طبق توصیه دبیر جلسه که در ابتدای جلسه اعلام شد سندهای خود را در دفاتر اسناد رسمی به نام خود ثبت نمایند و در ادامه توضیحی پیرامون تجربیات خود در خصوص پیگیری زمینهای مشابه در مناطق دیگر تهران دادند و مطالبی را به سمع حضار رساندند سپس جلسه به پرسش و پاسخ از وکلای مدعو ادامه پیدا کرد و سهامداران حاضر در جلسه پاسخ های خود را دریافت کردند . نکته بارز در جلسه که برخی از سهامداران به آن اشاره داشتند، پرسشی بود از وکلا که نقش تعاونی و اعضا هیئت مدیره در پیگیری زمین چگونه می باشد آقای دکتر توسلی در جواب این سوال فرمودند در هیچ کدام از اسناد حقوقی که نزد سهامداران میباشد هیچ اشاره ای به نقش تعاونی مسکن فنی و حرفه ای تهران نشده و  تنها نقشی که تعاونی داشته این زمین را در سال ۱۳۷۴ پس از دریافت از اداره منابع طبیعی آنرا منقسم به ۱۳۰۰ سهم و با تفکیک سهام همراه با سند منگوله دار و تفکیک شده با همکاری اداره ثبت اسناد منطقه شمیرانات به هر یک از سهامداران، با تعهد عدم فروش ۴ ساله واگذار کرده است . بسیاری از سهامداران هم پس از سپری شدن زمان ممنوعیت فروش، به اشخاص ثالث فروخته و حتی در سالهای متمادی بین چندین نفر این اسناد دست به دست شده است. در نتیجه مالک اصلی آن کسی است که در دفاتر اسناد رسمی آنرا به نام زده است، حتی وکالتی که در ابتدای توزیع این اسناد به ۳ نفر از اعضای تعاونی در بنچاق ها برای انجام امور اداری داده شده بود به این روش بخودی خود باطل شده است. بنابراین هر یک از سهامداران میتوانند با اتکا به اسناد خود پیگیری حقوقی را انجام دهند ولی از آنجایی که این پیگیری بصورت انفرادی بسیار پر هزینه میباشد، با نظر همه حاضرین در جلسه تصمیم به ورود به مرحله اجرایی و پیگیری حقوقی و قانونی شد.

سرانجام جلسه با سخنان آقای خسروی و پرسش و پاسخ از منتخبان در خصوص راه های  پیشبرد کارها ادامه یافت . در پایان کلیه حاضران در جلسه موافقت خود را با تشکیل گروهی جدید بنام گروه پیشگامان زمین فرحزاد اعلام کردند و موافقت گردید با پرداخت مبلغی معادل ماهیانه ۲ هزار تومان به ازای هر سهم از ابتدای دیماه سال ۹۴ در پیگیری موارد حقوقی و انجام کارهای اداری آن سهیم باشند تا انشاالله وقتی کار به مرحله اجرایی آن نزدیک شد با اعلام از طرف منتخبین خود در جلسه آتی برای انجام کار حقوقی پیرامون زمین سهم خود را جهت ورود به مرحله پیگیری حقوقی پرداخت نمایند . جلسه در انتها با امضا حاضرین در صورت جلسه به اتمام رسید.

فراخوان فعلی برای ثبت نام از دارندگان سهام زمین فرحزاد در ادامه این جلسه میباشد که موارد آن به اطلاع سهامداران و پیشگامان گرامی رسید.

با امید موفقیت

حیدری

تجمعی برای دادخواهی

پیشرفت های فناوری واقعا شگفت انگیز است . حدود سه سال پیش این سایت تنها حلقه وصل سهامداران زمین فرحزاد بود. اکنون ، برنامه پیام رسان تلگرام واسطی شده است برای شب نشینی های سهامداران و گپ و گفت های پر شور آنان.

پس از مد ت ها خواستم سری به سایت ،  این یار دیرین مان بزنم و به این بهانه گزارشی هم به دوستانی که به تلگرام دسترسی ندارند داده باشم.

پس از اعلان تشکیل گروه تلگرامی فنی و حرفه ای ، دوستان بسیار زیادی به آن پیوستند و پس از بحث های فراوان قرار شد که صورت جدی به تشکل مان بدهیم. قرار بر این شد که یار و یاور برگزیدگان جدید هیئت مدیره باشیم که متاسفانه پس از چندین ماه در گیر و دار تحویل مدارک از مدیران پیشین هستند و هنوز هیچ برنامه ای برای تعاونی و آینده زمین ندارند. خوب گفتیم که دست روی دست نگذاریم و خود سهامداران کارهایی که از دست شان بر می آید را انجام دهند.

در اولین قدم تصمیم گرفتیم در کنار تعاونی ها و تشکل های پیشرو دیگر در تجمع دادخواهی در مقابل دفتر ارتباطات مردمی مقام معظم رهبری شرکت کنیم . دوستان استقبال خوبی کردند و انشالله با سازماندهی ، نظم و ترتیب و با تابلو فنی حرفه ای  می خواهیم حضوری موثر و دلگرم کننده داشته باشیم.

در همین جا از همه ذی نفعان درخواست می کنم در روز موعود در کنار برادران و خواهران خود حضور داشته باشند.

نشانی : خیابان جمهوری (قبل از تقاطع ولیعصر)، خیابان کشوردوست، نبش کوچه عطارد ، دفتر ارتباطات مردمی رهبری

ساعت ۹ صبح

شاد و سرافراز باشید

خسروی

۰۹۱۲۴۲۴۴۵۸۵

سرانجام انتخابات هیئت مدیره تعاونی برگزار شد !

سرانجام جلسه انتخابات هیئت مدیره تعاونی در آخرین تمدید مجمع عمومی عادی برگزار و اعضای هیئت مدیره با رای اعضای تعاونی و بدون حق رای اکثریت سهامداران زمین فرحزاد انتخاب شدند. البته هنوز نتیجه در روزنامه رسمی چاپ نشده است .

بنا بر برآوردها و شنیده ها تعداد اعضای تعاونی که زمین خود را نفروخته اند از ۶۰ تا ۱۲۰ نفر می باشند. تعداد کل سهامدارن زمین و اعضای تعاونی حدود پانصد نفر هستند یعنی حدود ۴۰۰ نفر سهامدار هستند که حق رای و تصمیم گیری برای زمین شان را نداشتند.

به هر حال امیدواریم ، هیئت مدیره جدید راهی متفاوت از پیشینیان خود در پیش بگیرند و به کمک همه سهامداران و اعضا پایان خوشی را برای این داستان پر رنج رقم بزنند.

پاینده و سرافراز باشید

خسروی

خبر خوب برای سهامداران زمین فرحزاد

سرانجام با پیگیری های تعدادی از اعضای قدیمی تعاونی،  اداره تعاون موافقت کرد که مجمع برای انتخاب هیئت مدیره جدید برگزار شود.این خبر را امروز  آقای مقدم از مدیران سابق تعاونی اعلام کردند .

طبق آگهی چاپ شده در  روزنامه همشهری مورخ ۹۴/۰۳/۱۰  مجمع فوق العاده جهت تغییر اساسنامه در محل هنرستان راهیان قدس پایینتر از چهار راه سیروس در تاریخ ۹۴/۰۳/۲۳ ساعت ۱۴ و طبق آگهی مورخ ۹۴/۰۳/۱۲  مجمع عادی نوبت اول جهت انتخاب هیئت مدیره جدید در همان محل هنرستان و در تاریخ ۹۴/۰۴/۲۰ ساعت ۱۵ برگزار خواهند شد.

امیدوارم این آغازی باشد برای رهایی همه سهامداران از بلاتکلیفی .

خسروی

۰۹۱۲۴۲۴۴۵۸۵